на оказание услуг по заключение договоров аренды/субаренды площадей в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агент принимает на себя обязательства по поручению Принципала за вознаграждение совершать юридические и иные действия по поиску и подбору лиц, удовлетворяющих требованиям Принципала (далее – «Клиенты») и выражающих намерение выступить Арендаторами/Субарендаторами (снять часть площадей в Объекте в долгосрочную или краткосрочную аренду). Под «Объектом» Стороны понимают помещения, здание – в части или в целом по адресу: . Принципал подтверждает и гарантирует, что является надлежащим правообладателем Объекта, полномочным осуществлять распоряжение различными правами на него.

1.2. Агент обязуется приложить все усилия для подписания между Принципалом (указанным Принципалом лицом или являющимся аффилированным по отношению к Принципалу лицом) и Клиентами (указанными ими лицами или лицами, являющимися аффилированными по отношению к Клиенту) договоров оказания Услуг, договоров аренды/субаренды площадей, в том числе предварительных или иных договоров (далее – «Контракты»), обязывающих его стороны вступить в отношения по использованию Объекта, в т.ч. и/или оказанию Услуг в связи с размещением на Объекте. Под «Услугами» Стороны понимают услуги, которые оказываются в связи с размещением Клиентов на Объекте и указаны в соответствующем Контракте, либо являются предметом самостоятельного договора.

1.3. Настоящий Договор не предоставляет Агенту право заключать Контракты, как от своего имени, так и от имени Принципала. При этом Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий Договора. Для исполнения своих обязательств по настоящему Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг.

1.4. Настоящий Договор не является эксклюзивным для Сторон.

1.5. Факт представления Агентом каждого Клиента, удовлетворяющего требованиям Принципала, фиксируется путем подписания представителями Сторон Акта представления кандидатуры потенциального Клиента по форме Приложения №1 к Договору.

1.6. Все расходы (убытки) Агента понесенные им в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Договору лежат на Агенте и оплате (или возмещению) Принципалом не подлежат.

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент в течение срока действия Договора обязуется:

2.1.1. При необходимости в самостоятельно определяемом объеме организовать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов, а также подготовить и реализовать комплекс маркетинговых мероприятий по поиску Клиентов для заключения Контрактов.

2.1.2. От имени Принципала провести предварительные переговоры, а также организовать встречи Принципала с потенциальными Клиентами, присутствуя на переговорах и встречах со всеми потенциальными Клиентами; осуществлять необходимые устные и письменные разъяснения по запросам Клиентов в отношении Объекта.

2.1.3. Содействовать подписанию Контрактов.

2.2. При проведении переговоров с потенциальными Клиентами Агент должен учитывать требования к условиям Контрактов, сообщенные ему Принципалом.

2.3. Без согласия Принципала не давать потенциальным Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Контрактов.

2.4. По истечении срока действия Договора предоставить Принципалу письменный отчет о ходе исполнения настоящего Договора. Документы, подтверждающие расходы Агента, к отчету не прикладываются и Принципалу не предоставляются.

2.5. Агент первого числа каждого календарного месяца с момента подписания каждого Контракта вручает Принципалу Акт-Отчет сдачи-приемки выполненных действий по примерной форме Приложения №2 к Договору (далее – «Акт»), а Принципал обязуется подписать указанный АКТ или дать мотивированный отказ в течение рабочих дней с момента его получения.

2.6. В случае не подписания Акта в установленный срок, а также отсутствия мотивированных возражений Принципала от подписания Акта Агент делает на Акте соответствующую отметку. В этом случае действия Агента считаются принятыми Принципалом без каких-либо замечаний, а Акт, составленный Агентом в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

3.1. В соответствии с настоящим Договором Принципал в течение срока действия Договора обязуется:

3.1.1. Предоставлять Агенту необходимую информацию об Объекте и оказываемых Услугах, обеспечить Агента документами, информационными материалами, и правами их использования, необходимыми для исполнения настоящего Договора, включая, но не ограничиваясь поэтажными планами, чертежами, спецификациями, документами, подтверждающими права Принципала на Объект, и иными необходимыми документами и информацией, запрошенными Агентом. Принципал несет полную ответственность за содержание переданных Агенту исходных данных и материалов, их соответствие Закону РФ «О рекламе», действующему законодательству РФ, а также за нарушение принадлежащих третьей стороне прав (включая, но не ограничиваясь авторскими и смежными правами, правами на товарный знак) в отношении переданных Агенту исходных данных и материалов. Все претензии третьих лиц по указанным вопросам урегулируются Принципалом самостоятельно за свой счет.

3.1.2. Не вступать в какие-либо контакты без участия Агента с Клиентами, представленными Агентом.

3.1.3. В случае если какой-либо Клиент, представленный Агентом, или его представитель обратится к Принципалу напрямую, то есть без участия и ведома Агента, Принципал обязуется известить об этом Агента и немедленно направить Клиента к Агенту для дальнейшей работы.

3.1.4. Содействовать проведению осмотров Объекта Агентом и Клиентами.

3.1.5. Выплатить Агенту обусловленное Договором вознаграждение.

3.1.6. Сообщать Агенту в пятидневный срок о подписании Контрактов с Клиентами, привлеченными Агентом во исполнение настоящего Договора, с указанием цены сделки и условий оплаты, а также о суммах, полученных от таких Клиентов во исполнение обязательств по данным Контрактам с предоставлением Агенту подтверждающих документов.

3.2. Принципал вправе:

• запрашивать у Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах;
• присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Контрактов в отношении Объекта, Услуг (или их части).

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. В случае подписания договоров хранения, оказания Услуг, договоров аренды/субаренды площадей, в том числе предварительных или иных договоров (далее – «Контракты»), обязывающих его стороны вступить в отношения по использованию Объекта, в т.ч. по хранению товаров на Объекте, и/или оказанию Услуг в связи с размещением товаров на Объекте Принципал выплачивает Агенту вознаграждение (вне зависимости от фактически востребованного и выполненного объема действий Агента) в следующем размере: .

4.2. Вознаграждение Агента выплачивается Принципалом на счет, указанный Агентом, в течение банковских дней, с момента получения Принципалом денежных средств от клиента по каждому Контракту. Кроме того, фактическое использование Клиентом Объекта и нахождение Клиента или его сотрудников в Объекте в течение дней и более после подписания Контракта, приравнивается Сторонами к факту поступления денежных средств Принципалу от Клиента. Удостоверение Агентом такого факта постоянного нахождения Клиента влечет необходимость подписания акта сдачи-приемки и полной оплаты Принципалом услуг Агента.

4.3. Оплата вознаграждения Агента производится в российских рублях. Обязательство Принципала по оплате вознаграждения Агента считается исполненным Принципалом с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Агента.

4.4. В случае если до истечения месяцев после прекращения действия настоящего Договора, будет подписан Контракт с любым из Клиентов, представленным Агентом по форме Приложения №1 к Договору (или лицом, являющимся аффилированным по отношению к Клиенту), Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение на условиях настоящего Договора.

4.5. Все указанное в Договоре вознаграждение Агента не включает в себя НДС, так как Агент находится на упрощенной системе налогообложения.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. С момента заключения и в течение месяцев с момента прекращения действия Договора по любому из оснований Стороны взаимно обязуются сохранять конфиденциальность полученной друг от друга по условиям Договора информации и документации и принимать все возможные разумные меры для защиты такой информации и документации от разглашения.

5.2. Для целей настоящего Договора под конфиденциальной информацией понимается любая информация, передаваемая Сторонами друг другу в процессе исполнения Договора и подлежащая защите по Договору.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами и действует в течение . Истечение установленного срока действия Договора не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств, возникших в период действия Договора или в связи с исполнением другой стороной своих договорных обязательств, а также от ответственности за их неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе сохраняет свою силу п.4.4 настоящего Договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. Каждая из Сторон должна исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая всевозможное содействие другой стороне.

7.3. Сторона, нарушившая свои обязательства по Договору, должна без промедления устранить эти нарушения.

7.4. В случае нарушения срока выплаты вознаграждения, установленного п.п. 4.1., 4.2. Договора, Принципал выплачивает Агенту неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение Договора, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными действиями. К форс-мажорным обстоятельствам относятся стихийные явления природы (пожар, наводнения, землетрясения), а также акты государственных органов, военные действия, забастовки и т.п.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, должна известить о них другую Сторону в течение рабочих с момента их наступления.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору, Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров.

9.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров или не достижения согласия между Сторонами споры передаются на рассмотрение и разрешение в Арбитражный суд г. в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Стороны констатируют, что Принципал является Собственником/Арендатором Объекта или его правомочным легитимным представителем, что подтверждается , правомочным осуществлять распоряжение различными правами на него. При этом Принципал обязуется обеспечить исполнение обязательств по настоящему Договору.

10.2. Все приложения к настоящему Договору, подписанные обеими Сторонами, являются его неотъемлемыми частями.

10.3. Извещения Сторонами друг друга о различных обстоятельствах, возникающих в процессе исполнения Договора, могут производиться с помощью писем, телеграмм, факсом или курьером. При этом сообщения считаются направленными надлежащим образом, если они направлены по адресам, указанным в п.11 Договора.

10.4. Все дополнения, изменения настоящего Договора составляются в письменной форме и становятся неотъемлемой его частью с момента их подписания Сторонами.

10.5. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Принципал

Агент Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

12. ПОДПИСИ СТОРОН

Принципал _________________

Агент _________________

Обратите внимание, что агентский договор составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

г. _________________ "___"__________ ___ г. __________________________________________________________, именуем__ в (наименование юридического лица) дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) действующ___ на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности) с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование юридического лица) именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________________________ _____________________________________________________________, действующ___ (фамилия, имя, отчество, должность) на основании ___________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности) совместно именуемые "стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется совершить ряд необходимых действий для заключения договора ___________ (вид договора) между Заказчиком и ______________ (наименование юридического лица, адрес) в срок до "___"____________ ___ г., а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.3. Услуги оказываются Исполнителем лично по месту его нахождения (г. ___________).

В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета:

Билеты: ________________________________________;

Проживание (гостиница): ________ рублей в сутки;

Питание: ________ рублей в сутки.

Необходимость выезда в другие населенные пункты определяется сторонами совместно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Подготовить технико-экономическое обоснование договора, подлежащего заключению между Заказчиком и ____________ (наименование юридического лица).

2.1.2. Провести консультирование Заказчика и ______________ (наименование юридического лица) по экономико-правовым особенностям договора.

2.1.3. Разработать проект договора ___________ (вид договора) и представить его для согласования Заказчику и ______________ (наименование юридического лица).

2.1.4. Подготовить и направить сторонам договора ___________ (вид договора) окончательную редакцию договора с учетом замечаний и предложений Заказчика и _______________ (наименование юридического лица) _______ в срок до "___"_________ ___ г.

2.1.5. Организовать проведение переговоров между сторонами будущего договора.

2.1.6. ___________________________________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Представить Исполнителю необходимую документацию согласно Приложению N ___ к настоящему Договору в срок до "___"_________ ___ г.

3.1.2. Рассмотреть представленный Исполнителем проект договора не позднее ______ и в течение ____ дней направить свои замечания и предложения по нему.

3.1.3. Принять участие в заключении договора в срок, предусмотренный п. 1.1 настоящего Договора.

3.1.4. Оплатить услуги Исполнителя в порядке, сроки и размере, установленные настоящим Договором.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. В любое время осуществлять контроль за ходом исполнения договора, не вмешиваясь при этом в деятельность Исполнителя.

3.2.2. Уточнять и корректировать желаемые результаты оказываемых услуг для Заказчика в случае существенного изменения обстоятельств.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем по настоящему Договору, составляет ______ (____________) рублей.

4.2. Стоимость услуг, установленная п. 4.1 настоящего Договора, выплачивается в следующем порядке:

4.2.1. Не позднее _____ дней с момента подписания настоящего Договора Заказчик перечисляет на расчетный счет Исполнителя аванс в размере _______ (_____________) рублей.

4.2.2. Окончательный расчет производится в течение ______ дней со дня подписания Заказчиком и _____________ (наименование юридического лица) договора ___________ (вид договора) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

4.4. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

5.2. В случае нарушения Исполнителем сроков, установленных п. 1.1 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере ______ (___________) рублей за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, установленных в п. 4.2 настоящего Договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере ___% от не оплаченной в срок стоимости услуг за каждый день просрочки.

5.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

6.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

6.3. В случае установления нецелесообразности или невозможности заключения договора __________ (вид договора) заинтересованная сторона вносит предложение о досрочном расторжении настоящего Договора, которое должно быть рассмотрено другой стороной в _______ срок.

Установление нецелесообразности заключения договора влечет за собой досрочное расторжение настоящего Договора без возврата аванса.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с "___"_________ ___ г. и действует до исполнения обеими сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

7.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

7.5. Все дополнительные соглашения сторон, акты и иные приложения к настоящему Договору, подписываемые сторонами при исполнении настоящего Договора, являются его неотъемлемой частью.

7.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

7.7. Приложения:

7.7.1. Перечень документов - Приложение N ___.

7.7.2. ____________________________________.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Исполнитель: ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик: Исполнитель: __________________________ __________________________ "___"______________ ____ г. "___"____________ ____ г. М.П. М.П.

Оказание услуг, по сравнению с остальными видами предпринимательской деятельности, имеет то существенное отличие, что после исполнения всех обязательств сторон отсутствует какой-либо материальный результат.

Поэтому, во-первых, необходимо обязательное письменное подтверждение сделки, а во-вторых, договор на оказание услуг должен содержать предельно подробное описание предмета договора.

То есть, такой договор заключается в тех случаях, когда одна из сторон принимает на себя обязательства по выполнению определенной работы в оговоренном объеме и в указанные сроки, как правило, на платной основе. Хотя такой вид договора возможен и с некоммерческой организацией на безвозмездной основе.

Законодательное регулирование

Порядок оформления и исполнения регулируется Гражданским Кодексом РФ (Гл.39), а также нормативными актами, соответствующими конкретному виду деятельности.

Правила оформления

Договор составляется в простой письменной форме , при этом, если сумма сделки менее 10 допустимо заключить устный договор и не оформлять его в бумажном виде. Количество экземпляров изготавливается по числу сторон договора, то есть, как правило, два.

Срок хранения договора составляет период его действия плюс срок исковой давности, если иные условия хранения не предусмотрены внутренним регламентом документооборота организации.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы: Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн. Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь , как это стало просто!

Структура договора

Типовая форма подразумевает наличие обязательных пунктов договора, как то:

• Стороны – в данном случае исполнитель и заказчик;
• Предмет договора – описание услуги;
• Сумма и порядок оплаты;
• Срок действия, сроки выполнения услуги;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность сторон;
• Порядок разрешения споров;
• Условия прекращения и .

Дополнительно необходимо учитывать, что такой вид договора является личным , то есть услугу должно оказывать именно то лицо, которое выступает по договору в роли исполнителя. Если предполагается перепоручение всей работы или ее части третьим лицам, этот факт необходимо оговорить в договоре отдельно.

Также отдельного внимания требует финансовая сторона вопроса, а именно, наличие предоплаты, сроки ее внесения, способ оплаты, реквизиты для перечисления. Если услуга будет оказываться за наличный расчет, необходимо заранее продумать способ подтверждения передачи денежных средств.

Одним из важнейших условий договора является описание конечного результата работы и критерии качества ее выполнения, а также способ подтверждения заказчиком принятия работы.

В случае, если после подписания договора, возникают новые обстоятельства, требующие отражения в договоре дополнительных условий, это можно сделать путем подписания в той же форме, что и основной договор.

Существенные условия договора

Для того, чтобы данный документ имел юридическую силу, его текст должен содержать существенные для этого вида договора условия. Существенными считаются условия, наличие которых обязательно в договоре какого-либо вида.

Для оказания услуг таким условием является предмет договора . Поскольку помимо ГК РФ отдельные виды услуг регламентированы дополнительно нормативно-правовыми актами и федеральными законами, они также могут содержать требования к наличию дополнительных существенных условий, поэтому по каждому виду деятельности этот пункт необходимо уточнять отдельно.

Особенности заключения данных видов договоров

Законодательство не запрещает физическим лицам оказывать платные услуги, в том числе путем заключения письменного договора. На конкретные условия договора юридический статус исполнителя не влияет, однако необходимо помнить , что при получении прибыли от оказания услуг возникает обязательство по уплате , который исполнитель должен сам рассчитать, включить в и уплатить в бюджет.

В тексте договора в этом случае должна обязательно содержаться оговорка «Действует как физическое лицо». Эта приписка делается после наименования исполнителя в том месте, где должно быть указано основание деятельности.

В тех случаях, когда физическое лицо является заказчиком, услуга будет считаться бытовой. Тогда помимо общей нормативно-правовой базы договор будет регламентироваться также Законом о защите прав потребителей и Правилами бытового обслуживания.

О необходимости составления Акта об оказании услуг рассказано в следующем видеоуроке:

Виды оказываемых услуг по договору

При обязательном наличие приведенных выше стандартных пунктов и условий, договора на конкретные виды услуг имеют и свои отличительные особенности.

Транспортные услуги обычно подразумевают по поручению заказчика за его счет. Поскольку заказчик передает при этом имущество для транспортировки, договор обязательно должен содержать пункт об ответственности перевозчика за сохранность вверенного имущества. При транспортировке больших партий либо особенно ценных грузов договор может содержать условие об обязательном страховании. Подтверждением исполнения является .

Оказание рекламных услуг дополнительно регламентировано Федеральным законом «О рекламе», поэтому в договоре обычно содержится пункт о том, что исполнитель обязуется оформить всю необходимую разрешительную документацию в государственных органах, а также принимает на себя контроль за соблюдением требований законодательства, установленных для этого вида услуг.

Оказание медицинских услуг имеет непосредственное воздействие на здоровье и физическое состояние заказчика, поэтому ответственность исполнителя за причинение вреда жизни и здоровью должна быть прописана особенно детально. Помимо прочего исполнитель несет ответственность за сохранение конфиденциальности информации о состоянии здоровья заказчика, о чем тоже обязательно должно быть сказано в договоре. Условия предоставления конфиденциальных сведений третьим лицам оговариваются отдельно.

Поскольку процедуры диагностики и лечения носят индивидуальный и узкоспециальный характер, ход лечения невозможно прописать в договоре полностью. Поэтому процедура или ссылка на регламент может содержаться в договоре как на приложение.

Договор оказания дополнительно должен содержать объем работ и сроки выполнения. Поскольку нередки случаи предоставления исполнителю доступа в жилые и коммерческие помещения заказчика, часто в его отсутствие, необходимо дополнительно предусмотреть ответственность за сохранность имущества и ценных вещей.

Юридические услуги подразумевают проведение действий от лица заказчика в его интересах. При заключении договора на оказание юридических услуг необходимо учитывать, что одной из сторон договора будет профессиональный юрист, который, в большинстве случаев, и занимается составлением этого договора. С большой долей вероятности можно предположить, что интересы юриста по договору будут максимально защищены, поэтому заказчик должен обратить внимание на соблюдение своих прав и законных интересов. Во многих случаях при заключении договора требуется доверенность на ведение дел от имени заказчика, получение имущества и денежных средств.

Договор на оказание образовательных услуг может быть двух- и трехсторонним, то есть между исполнителем и заказчиком или между исполнителем, заказчиком и обучающимся. Если услуга оказывается платно, необходимо указать срок обучения и периоды, за которые вносится оплата. В большинстве случаев стоимость одного периода обучения не фиксирована и может повышаться или понижаться в зависимости от условий договора. Поскольку расходы на обучение являются основанием для получения , договор изначально должен заключаться с тем лицом, которое намерено получать возврат налога. Обязательным приложением к договору должен быть учебный план или перечень предметов, подлежащих изучению.

Предоставление гостиничных услуг нередко подразумевает привлечение третьих лиц, а поскольку изначально типовой договор является личным, факт задействования сторонних сотрудников должен быть обязательно отражен в договоре. Помимо этого перед заключением договора гостиница предоставляет для согласования перечень оказываемых услуг и условия проживания, включая время заселения и выселения, а также наличия дополнительных услуг. Договор подписывается после согласования предложенного перечня.

Консультационные услуги являются наиболее труднорегламентируемым видом для составления договора, поскольку результат выражается исключительно в интеллектуальном продукте (советы, экспертные заключения, анализ деятельности и т.д.). В этом случае особенно важно детально прописать требования к исполнителю и конечный результат деятельности.

Возникновение спорных моментов

Поскольку у оказанных по данному виду договора услуг отсутствует материально выраженный и измеримый результат, часто возникают споры между сторонами по причине расхождения взглядов на то, что считать выполненной работой. Такие прецеденты возможны в тех случаях, когда предмет договора описан в тексте размытыми формулировками без указания конкретных критериев качества и признаков завершенности работы. А также если не предусмотрены способы принятия оказанной услуги в виде акта или иного подтверждающего документа, что дает заказчику возможность отрицать получение услуги и отказаться от оплаты по договору.

Лучшим способом разрешения подобных конфликтов является их предотвращение. Это легко сделать, если договор изначально составлен с максимально подробным описанием ожидаемого результата и способа подтверждения.

Об особенностях и правилах составления договоров на оказание услуг рассказано в данном видеоматериале:

Договор на оказание услуг является одним из самых распространенных соглашений. Именно в такую правовую форму облекают услуги связи, медицинские, консультационные, те, что связаны с обучением, и т. д. Хотим отметить, что провести четкую черту между услугами и работой иногда достаточно трудно (например, ремонт оборудования). Как же правильно заключать сделки на оказание услуг, и какие бывают разновидности этого договора, вы можете узнать далее.

Что такое услуга?

Услугой считается деятельность, результат которой не может иметь материального выражения, она полностью должна реализовываться и потребляться в процессе ее выполнения. Работой считается деятельность, которая имеет сугубо материальное выражение. Договор на оказание услуг подразумевает, что исполнитель должен совершить определенные действия, а заказчик, соответственно, обязан их оплатить. Правила соглашения о возмездном оказании услуг регламентирует Гражданский кодекс. Глава 39 ГК РФ применяется к довольно широкому перечню услуг:

Аудиторских;

Информационных;

Медицинских;

Консультационных;

Ветеринарных;

Туристических;

Услуг по обучению и т. д.

Что не причисляется к услугам?

Стоит отметить, что к договорам на оказание услуг не относятся такие виды соглашений:

Договор подряда;

На проведение технических работ;

Комиссии;

На осуществление опытно-конструкторских работ;

Перевозки;

Банковского счета;

Транспортной экспедиции;

Хранения;

Банковского вклада;

Доверительного управления имуществом.

Предмет договора

Как уже было указано, предметом подобных договоров является исключительно нематериальная услуга. Так как качество ее предоставления напрямую зависит от лица, которое ее будет осуществлять, такая услуга должна производиться исполнителем лично (если стороны не указали в договоре иное). Такое соглашение непременно заключается письменно. У каждого из участников также должно быть на руках по экземпляру такого договора. Заказчиками могут выступать юридические лица, ИП и дееспособные физические лица. В качестве исполнителя может быть задействован тот же круг лиц.

Составляем договор

Чтобы составить правильно договор на оказание услуг, необходимо четко придерживаться положений ГК РФ:

Обязательно указывайте предмет соглашения; причем недостаточно написать «маркетинговые исследования», нужно конкретизировать по пунктам, что это будет за деятельность;

Указать все полагающиеся полномочия и обязанности сторон;

Прописывайте четкие сроки, в рамках которых деятельность должна быть исполнена;

Нелишним будет также указать критерии, по которым будет определяться качество услуги;

В таком договоре, естественно, прописывается цена услуг исполнителя;

Не забудьте также определить ответственность участников сделки; желательно также прописывать в соглашении размер компенсации при одностороннем отказе от нее.

Особенности договора

В некоторых случаях заключать договор на оказание услуг можно только с теми субъектами, которые имеют на такую деятельность лицензию. Например, если речь идет о соглашении по оказанию медицинской помощи, то у лечебного заведения в обязательном порядке должна быть в наличии лицензия. При этом она обязательно должна быть действующей, причем на те виды медицинской помощи, за которой, собственно, вы и обратились. Если же больница будет оказывать пациентам помощь без наличия лицензии, ее ждет ответственность. Кроме того, если у исполнителя лицензия будет отсутствовать, то данное соглашение в суде может быть признано недействительным. То есть такой договор не будет иметь никакого юридического веса. К особенностям договора по предоставлению услуг можно также отнести следующее правило: в некоторых случаях к договору об услугах применяются общие положения о подряде и бытовом подряде.

Прекращение договора

Стоит акцентировать внимание на том, что в отличие от других видов сделок гражданско-правовой договор на оказание услуг может расторгаться не только по взаимному согласию сторон, а и одним из его участников (исполнителем либо заказчиком) в одностороннем порядке. Закон предусматривает, что заказчик может отказаться от договора при условии, что он компенсирует исполнителю все понесенные им расходы. Кроме того, отказаться от услуг исполнителя заказчик может как еще до начала предоставления услуги, так и уже непосредственно в процессе ее оказания. Исполнитель, в свою очередь, тоже имеет полномочия отказаться от договора. Если такой отказ принесет заказчику убытки, другая сторона обязана их возместить.

Агентский договор

Агентский договор на оказания услуг представляет собой соглашение между принципалом (фактически поручителем) и агентом (посредником, исполнителем), по которому первый заказывает предоставление определенных услуг вторым лицом (юридические услуги и т. д.) от имени принципала или непосредственно от имени агента. За такие действия агенту полагается вознаграждение.

Обязательные условия

Чтобы заключить агентский договор по всем правилам, следует обязательно указать:

Функцию, которую агент должен выполнить;

Будет ли он действовать от себя или от заказчика;

Как он будет отчитываться перед принципалом;

Размер гонорара и сроки его выплаты;

Обязанности и права сторон;

Есть ли какие-то ограничения полномочий у агента;

Условия прекращения соглашения;

Ответственность сторон.

Отдельные виды договора

Разновидностью рассматриваемого договора является соглашение на оказание консультационных услуг. Они могут быть как длительными, так и одномоментными. Такой тип договора часто заключается между различными специалистами и компаниями. Наиболее популярны следующие консультационные услуги: юридические, финансовые, стратегические, рекламные, информационные. В процессе совершения различных операций с недвижимостью часто используется риелторский договор. Многие бизнесмены для продвижения своего бренда в современном мире обращаются в маркетинговые агентства. Такие компании, как правило, предоставляют массу услуг: определение целевых аудиторий, разработка профиля бренда, составление бренд-стратегии и т. д. Помимо всех перечисленных разновидностей соглашений, существует и множество других, и с каждым днем их становится все больше. Поэтому перечислить их все в рамках одной статьи просто нереально.

Важные акценты

Как выяснилось, договор возмездного оказания услуг имеет свою определенную специфику. Поэтому к его заключению нужно относиться более чем серьезно. Кроме того, заказчик может расторгнуть такой договор, по сути, в любой момент. Так что исполнитель изначально заинтересован в качественном исполнении оговоренных действий, иначе он может лишиться заработка. Также не забывайте, что при заключении подобных договоров от исполнителя часто требуется наличие лицензии. Если же лицензии у физического лица или предприятия не окажется, заключать с ним договор смысла просто нет. Ведь в случае возникновения разногласий в суде такой договор признают недействительным, и получить, к примеру, возмещение убытков будет крайне тяжело.

Заключение договора возмездного оказания услуг обычно не вызывает проблем у сторон, но имеет свои тонкости. Какие существенные условия должны быть определены, чтобы договор был признан заключенным?

Как правильно заключить договор на оказание услуг

Гражданский кодекс РФ в п. 1 ст. 432 предлагает следующие нормы, регулирующие заключение договора, которые полностью распространяются на соглашения о возмездном оказании услуг:

• договор считается заключенным в момент согласования его существенных условий;
• соглашение должно быть отражено в форме, которая предлагается законодателем для этого типа сделок (устной, письменной, нотариальной).

Сам момент достижения согласия выражается в акцепте оферты без изменения ее условий.

На практике заключение договора оказания услуг происходит путем:

• подписания одного документа, зафиксировавшего соглашение, всеми сторонами договора;
• направления письма-оферты, содержащего все условия договора, и ответное направление акцепта, в котором второй участник соглашения принимает все предложенные условия;
• молчаливого согласия на продление срока действия соглашения, в котором предусмотрена возможность пролонгации, или в отдельных случаях, установленных законом, — примером станет договор энергоснабжения (ст. 540 ГК РФ).

Таким образом, договор на услуги может быть оформлен любым из указанных способов, удобным для его сторон. Зная, как правильно заключить договор на оказание услуг, можно избежать неблагоприятных последствий признания его по заявлению заинтересованных лиц незаключенным, среди которых:

• прекращение всех обязательств, вытекающих из договора;
• взыскание сумм полученного по нему неосновательного обогащения.

Особенности рамочного договора оказания услуг

На практике договоры возмездного оказания услуг могут заключаться как в виде соглашений о выполнении конкретных действий, так и в виде рамочных. Что подразумевается под рамочным договором? Ст. 429.1 ГК РФ признает таковым договор с открытыми условиями. Он определяет общие нормы, влияющие на отношения сторон. В хозяйственном обороте такие соглашения всегда имеют долгосрочный характер и предполагают в последующем уточнение условий по каждой отдельной сделке. Конкретные обязательства по каждой сделке определяются:

• отдельными договорами, становящимися неотъемлемой частью рамочных;
• дополнительными соглашениями;
• заявками;
• иными способами, предусмотренными законодательством.

Применительно к соглашениям о возмездном оказании услуг в виде рамочного может заключаться соглашение на аутсорсинговое, юридическое или бухгалтерское обслуживание, где каждый отдельный заказ будет конкретизироваться в дополнительных соглашениях. При этом заключение рамочного договора оказания услуг не вызывает возникновения обязательств сторон (см. постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.06.2018 по делу № А40-189262/15). Поскольку такой договор не влечет правовых последствий, говорить о моменте его заключения с точки зрения ст. 432.1 ГК РФ нельзя. Он просто подписывается сторонами и «включается» в момент достижения согласия по существенным условиям именно договора на оказание услуг.

Существенные условия договора оказания услуг

Судебная практика не требует от рамочного договора согласования существенных условий соглашения о возмездном оказании услуг, но она настаивает на указании в нем механизма их определения (см. постановление Арбитражного суда Приморского края от 27.12.2017 по делу № А51-19891/17).

Для соглашений о возмездном оказании услуг существенным (см. ст. 779 ГК РФ) считается только условие о предмете (см. решение Арбитражного суда республики Бурятия от 21.01.2018 по делу № А10-5837/17). Но поскольку исходя из норм ст. 83 ГК РФ можно понять, что общие положения о подряде (ст. 702-729 ГК РФ) применяются и к договору возмездного оказания услуг, а также особенностям предмета конкретного договора, срок выполнения обязательства может быть признан существенным условием.

Суды придерживаются разных позиций в этом случае. В спорных ситуациях можно опереться на п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165, в котором отмечается, что отсутствие условия о сроках само по себе становится основанием для признания договора незаключенным, следовательно, его отсутствие может быть только одним из оснований.

Правила оформления и подписания договора возмездного оказания услуг

Правила заключения договора на оказание услуг заставляют внимательно отнестись и к требованиям к его форме. В этом случае применяются общие правила о заключении сделок в устной или письменной форме. Устная форма допустима, если соглашение заключается между гражданами и цена услуги не превышает 10 тыс. руб. (подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Выражается устная форма чаще всего в простом одобрении, «ударе по рукам», но иногда для доказательства существования обязательства факт достижения соглашения подтверждается записью телефонных разговоров.

Простая письменная форма, используемая для договоров возмездного оказания услуг, может выражаться:

• в одном договоре, подписанном сторонами;
• обмене письмами, факсимильными сообщениями;
• совершении действий, подтверждающих согласие на заключение сделки в ответ на направленную оферту (например, предоставление письменных консультаций).

Подписывается договор на услуги обеими сторонами, а датой его заключения считается дата проставления подписи второй стороной. На практике можно встретить документы, в которых через дробь указываются две даты — подписания его первой и второй стороной.

Судебная практика по спорам о заключении договора услуг

Порядок оформления и заключения договора оказания услуг не часто становится предметом судебных разбирательств, но такие случаи в практике судов встречаются.

Наиболее распространенное основание для предъявления иска о признании договора незаключенным — несогласование существенных условий. Среди них встречаются такие:

• не определены начальный и конечный срок оказания услуги;
• не определен срок оплаты (см. решение АС Республики Татарстан от 14.09.2015 по делу № А65-155244/15);
• не полностью определен предмет договора (см. решение АС Московской области от 27.10.2017 по делу № А41-52389/17, в котором истец ссылался на неуказание в договоре на охранную деятельность места несения службы).

Суды практически всегда отклоняют требования истцов, если предмет договора описан достаточно подробно.

Соблюдение правил заключения договора возмездного оказания услуг и согласование существенных условий, а именно подробное описание предмета договора, позволит отстоять свои интересы в суде в случае попытки второй стороны признать соглашение незаключенным.